宅建の自分用勉強メモ 「税法 その5」

< 登録免許税 >

◯ 登録免許税とは・・・・
不動産登記を行う際に支払う税。
金銭の移動がある登記に課税。そのため分筆合筆には課税されない。
(表示登記には課税されない。)

納税は売主と買主が連帯して納税する。

◯ 課税標準
・所有権保存登記 → 登録価格の1000分の4
・所有権移転登記
相続の場合 → 登録価格の1000分の4
売買の場合 → 登録価格の1000分の20
贈与の場合 → 登録価格の1000分の20
・抵当権設定登記 → 登録価格の1000分の4


所有者が変わる登記は1000分の20
所有者がそのままの登記は1000分の4

◯ 軽減税率
土地の売買に基づく所有権移転登記1000分の20から1000分の15
個人住居の
所有権保存登記(新築のみ) 1000分の4から1000分の1.5
売買による所有権移転登記 1000分の20から1000分の3
抵当権設定登記 1000分の4から1000分の1


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