スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。
-- : -- : -- | スポンサー広告 | page top↑

宅建の自分用勉強メモ 「税法 その4」

< 所得税 >

譲渡所得の課税標準=譲渡価格-(取得費+譲渡費用)
もうけ=売った金額-(買った金額+経費)

◯ 税率
・短期譲渡所得
5年以内に売った場合 → 税率30%

・長期譲渡所得
5年以上所有して売った場合 → 税率15%

◯ 特別控除
課税標準から特別控除される額
土地収用法による収用、交換 → 5000万円
居住用財産を譲渡した場合 → 3000万円

◯ 居住用財産とは・・・
自宅として住んでいる家、土地
※ 相続は控除無し。

< 買い控え特例 >
古い家土地を売った場合には譲渡取得に対して課税されるが売却と同時に新しい家土地を買った場合には、譲渡所得から購入価格を差し引いた額に対して課税される。
もし、新規住宅の購入費が売却価格を上まっているなら非課税となる。

◯ 適応条件
譲渡資産が・・・
居住用財産で、所有期間が10年以上、居住期間が10年以上で売却代金が1億円以上
かつ。
買換資産が・・・
居住部分の床面積が50㎡以上で、敷地面積500㎡以下、築年数25年以内

◯ 軽減税率
・所得税の譲渡所得で長期所有財産の譲渡所得の場合、通常15%だが、10年を超える家、土地の場合は6000万円以下で、10%に軽減される。
・優良住宅地造成のため、国、地方公共団体に譲渡した場合は、2000万円以内で10%に軽減される。

◯ 住宅ローン控除
・居住開始から10年間、ローン残高の一定割合を所得税から控除する。
スポンサーサイト
14 : 56 : 04 | 宅地建物取引士資格試験 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
<<宅建の自分用勉強メモ 「税法 その5」 | ホーム | 宅建の自分用勉強メモ 「税法 その3」>>
コメント

コメントの投稿














管理者にだけ表示を許可する

トラックバック
トラックバックURL
http://hoketu4.blog39.fc2.com/tb.php/258-66f532f1
この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)
| ホーム |

カレンダー

05 | 2017/06 | 07
- - - - 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 -

プロフィール

hoketu

Author:hoketu
山菜採り命!

フリーエリア1

カテゴリ

未分類 (106)
富良野地域情報 (4)
映像編集作業 (2)
Web関係のメモ (2)
Flash関係のメモ (5)
音楽関係 (2)
アンドロイドアプリ開発 (12)
キンコメ (10)
iPhoneアプリ制作 (5)
相続登記 (2)
宅地建物取引士資格試験 (86)
宅建士問題集 (5)
ITパスポート (7)

最新記事

最新コメント

フリーエリア2

月別アーカイブ

検索フォーム

リンク

このブログをリンクに追加する

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。