宅建の自分用勉強メモ 「税法 その2」

< 不動産取得税 >

◯ 不動産取得税とは・・・
不動産を取得した場合に、不動産取得者が所在都道府県に納税する。

・課税される場合
売買、交換、贈与、家屋の新築、増改築

・課税されない場合
相続、包括遺贈、会社の合併

◯ 不動産取得税の課税標準は登録価格(評価額)
◯ 標準税率は4%(土地のみ、居住用家屋は3%)

◯ 不動産取得税の控除対象
住宅
新築住宅
床面積50㎡以上、240㎡以下 → 課税標準から1200万円控除

中古住宅
床面積50㎡以上、230㎡以下 
個人の自己居住用
昭和57年以降に新築
新耐震基準に適合 → 課税標準から一定額を控除

土地
・宅地を取得する時の課税標準の特例
宅地評価土地の場合 → 課税標準*1/2

・宅地を取得する時の税額控除の特例
住宅用土地の取得する場合 → 一定額の税額控除

◯ 免税点
土地の場合、10万円未満
建物の場合、
売買交換贈与の場合12万円未満
新築増築改築の場合23万円未満

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