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宅建の自分用勉強メモ 「農地法」

< 農地法 >
農地法とは・・・・・
日本の農地や採草放牧地を保護するための法律。
基本的に農地を減らさない事を目的としている。

◯ 農地法では3、4,5場が有る。
・農地、採草放牧地の・・・
3条規制 → 権利移動
4条規制 → 転用
5条規制 → 転用目的権利移動

< 権利移動の制限 (3条規制) >
田畑を使う人の変更 → 所有権、使用収益権(賃借権など)

※ 農地はそのまま使用で、使う人が変わる。
・農家が農家に売却
・農家の息子へ代替わり

◯ 権利移動には農業委員会の許可が必要。

< 転用の制限 (4条規制) >
田畑、採草放牧地の使用人はそのまま。
田畑を採草牧草地への転用も制限される。(食糧自給率が下がる)

4㏊以下の農地の転用 → 知事の許可が必要
4㏊以上の農地の転用 → 農林水産大臣の許可が必要

< 転用目的見地移動の制限(5条規制) >
使用者が代わり、利用目的も変わる場合。

4㏊以下の農地の転用 → 知事の許可が必要
4㏊以上の農地の転用 → 農林水産大臣の許可が必要

◯ 許可不要の場合
国、都道府県が権利を取得する場合。
国、都道府県が道路、農業排水路などに使用する場合。
国、都道府県が公共施設にする目的の場合。
市町村が道路、河川、堤防などにする目的の場合。
土地収用法による場合。
市街化区域内で農業委員会にあらかじめ届け出る場合

例外
相続による使用人の変更は許可不要だが、農業委員会への届出が必要。


農地法まとめ
4㏊以下で知事の許可、4㏊以上で農林水産大臣許可になる。
国、都道府県、市町村が使用する場合には基本的に許可不要。



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