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宅建の自分用勉強メモ 「建築基準法その1」

◯ 建築基準法とは・・・
建築物に関する最低限の基準を定めている法律。
単体規定と集団規定がある。

◯ 単体規定
・日本国内どこでも規程

◯ 集団規定
・都市計画区域内と準都市計画区域内だけに規程

※ 建築基準法が適用されない建築物とは・・・
国宝、重要文化財、重要有形民俗文化財など。
既存不適応建築物

< 建築確認 >
◯ 建築確認とは・・・
建築主事、指定確認検査機関が工事着手前に書類などを確認すること。

◯ 建築確認が必要な場合
 ・特殊建築物(ホテル、デパート、マンションなど不特定多数の人が集まる建物)
床面積100㎡を超える場合の新築。10㎡を超える増築、改築、移転、大規模な修繕、模様替え、建物の用途変更。

 ・大規模建築物(3階以上、延べ面積500㎡超、高さ13m超、軒高9m超)
新築の場合。10㎡を超える増築、改築、移転、大規模な修繕。

・都市計画区域、準都市計画区域内の一般建築
10㎡を超える増築、改築、移転。

・建築物が両区域内(都市計画区域、準都市計画区域)で準景観地区、知事指定区域内にある場合。

・防火地域、準防火区域内のすべての新築、10㎡以下の増築、改築、移転。

◯ 確認済証の交付、検査済証の交付
・建築主事が建築確認申請を受理してから確認済証を交付するまでの期間は・・・

・確認済証
一般建築物で7日以内。
延べ面積100㎡超の特殊建築物、大規模建築物で35日以内。
に交付しなければならない。

※ 指定確認検査機関には時間制限はない。

・検査済証
工事完了後4日以内に申請。申請受理後7日以内に検査し、検査済証を発行する。




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