宅建の自分用勉強メモ 「都市計画法その3」

< 補助的地域地区 >

① 用途地域内のみ定められる地区
◯特別用途地区
◯高層住居誘導地区
・高層建物を誘導するため規制を緩和した地区
◯高度地区
・建物の高さを制限する地区
◯高度利用地区
・地区を高度に利用するための制限
◯特例容積率適用地区

② 用途地域外にも定められる地域地区
◯特定街区
・超高層ビルを建築するための地区
◯防火地域、準防火地域
◯特定防災街区、整備区域
◯景観地区
◯風致地区
・都市の自然を維持するための地区

③ 用途地域外にのみ定めることができる地域
◯ 特定用途制限地域
・特定の建物を制限した地域

※ 補助的地域地区のまとめ

◯用途地域内のみ定められる地区
・主として地区地域の建築に関する定め

◯用途地域外でも定められる地域地区
・主として地域地区の防火防災、景観、自然保護に関する定め。

◯用途地域外のみ定められる地域地区
・特定用途制限にして特定の建築を制限する。

< 都市施設の計画 >
◯ 都市施設とは・・・
道路、公園、水道、下水道、図書館、学校、病院などの公共施設

◯ 市街化区域と非線引き区域には道路、公園、下水道を必ず定める。

◯ 住居系用途地域には義務教育施設を必ず定める。

◯ 市街化調整区域、都市計画区域外でも都市施設を定めることが出来る。

◯ 告示されている都市施設の区域内に建築物を建築するには知事の許可が必要。

< 地区計画 >
◯ 地区計画とは・・・
都市計画より小規模な開発を行う計画




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