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宅建の自分用勉強メモ 「監督処分 その1」

○ 監督処分とは・・・・
・指示処分、業務停止処分(1年以内)、免許取り消し処分の3つがある。

① 指示処分(最も軽い処分)
 ・宅建業法に違反した時
 ・不正な取引をして相手に損害を与えた場合
 ・法令違反
 ・専任の宅建士が監督処分を受けた

○ 処分権者 → 免許権者、違反場所の知事

② 業務停止処分(1年以内)
 ・法令違反、専任の宅建士が監督処分を受けた
 ・指示処分に従わない
 ・専任宅建士の設置義務違反、誇大広告の禁止、取引形態の明示、重要事項の説明、守秘義務違反
 ・不当に高額の報酬を要求
 ・媒介契約書を交付しなかった

○ 処分権者 → 免許権者、違反場所の知事

③ 免許取消処分
 ○ 必ず取り消される事由
 ・不正手段で免許を取得
 ・業務停止処分に違反
 ・業務停止処分の事由に該当し、情状が特に重い
 ・免許の欠格事由が生じた
 ・免許換えの事由があるのに、免許換えを行っていない。
 ・免許を受けて1年以内に事業を開始していない。

 ○ 任意で取り消される場合
 ・免許交付時の条件に違反
 ・事務所の住所が不明

○ 免許権者のみ
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