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宅建の自分用勉強メモ 「重要事項説明 その3」

< 重要事項説明書の記載事項 (貸借) >

① 契約期間および契約の更新
定めが無ければ「なし」と記載

② 定期借地権の設定・定期建物賃貸借、終身建物賃貸借の場合はその旨
「契約年数」「更新の可否」など。賃貸借の内容を記載。

③ 利用制限に関する事項
「事業の利用不可」「ペット不可」などの説明

④ 敷金など契約終了時に精算する金銭について
「敷金は延滞賃料と相殺」などの条件があれば説明

⑤ 管理受託者の氏名、住所
管理受託者の業者の場合、商号と主たる事務所の住所を記載

⑥ 建物の設備の整備状況
台所や浴室、トイレなどの整備状況を説明

⑦ 契約終了時の宅地上の建物の取り壊しについて
契約終了時に更地して返すのかどうかを説明


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