宅建の自分用勉強メモ「不動産登記法1」

< 登記記録の内容 >

表題部 = 所在地、面積など表示に関する部分。
権利部、甲区 = 所有者名、所有日付など所有権に関する部分
権利部、乙区 = 抵当権、地上権など所有権以外の権利に関する部分

< 表題部 >
地目、地積、種類、構造、床面積などが記載されている。
注)床面面積の計算は壁の内々ではなく、壁の芯々で測定して計算

◯ 表題登記
新築住宅や埋め立て地など、これまで登記がなかったものに、新しく記録を作る事を表題登記という。

◯ 滅失登記
建物を取り壊した、土地の水没などで無くなった場合に行う登記。

※ 表題登記、滅失登記は建物の新築、解体から1ヶ月以内に申請しなければならない。

◯ 記載内容の変更登記のいろいろ
・地目、地積の変更
・土地の合筆、分筆
・建物の合併、分割





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