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宅建の自分用勉強メモ 「代理」

< 問題のある代理 >

◯代理人がだまされた。強迫された場合。

A・本人


↓     ← 詐欺・脅迫 ←
B・代理人 ← 契約代理 → C・相手方

この場合、契約の効果はAC間なので、本人Aが契約を取り消すことができる。
BC間に契約効果はないので、代理人Bが契約を取り消すことはできない。


◯代理人に虚偽表示、錯誤があった場合。

A・本人


↓  → 虚偽表示・錯誤 → 
B・代理人 ← 契約代理 → C・相手方

本人Aは契約の無効を主張できる。
BC間の悪意、善意、過失の有無により判断される。


◯代理人が顕名を忘れた場合。

A・本人


↓   → 顕名を忘れる →
B・代理人 ← 契約代理 → C・相手方

代理人Bが契約前に顕名をしなかった場合、CはBと契約したと見なされる。
例外的にCがBはAの代理人であると知っていた。調べればわかった。という状態だった場合はAC間で契約が成立する。


◯制限行為能力者でも代理人になれる。

A・本人



B・制限行為能力者の代理人 ← 契約代理 → C・相手方

代理人Bが制限行為能力者であっても、本人Aに効果が帰属する。
代理人が制限行為能力者であっても、代理人と認め、代理権を授与した本人Aに責任がある。


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