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宅建の自分用勉強メモ 「後見・保佐・補助」

< 後見人・保佐人・補助人 >

裁判所の審判によって認定される成年後見人、保佐人、補助人は
制限行為能力者の判断力(事理弁識能力)の程度によって分けられる。


成年被後見人 → 事理弁識能力が常に欠ける(判断力がほぼゼロ)+後見開始の審判
被保佐人 → 事理弁識能力が著しく不十分(判断力極小)+保佐人開始の審判
被補助人 → 事理弁識能力が不十分(判断力小)+補助人開始の審判

◎ 成年後見人
 ・成年後見人が同意した契約でも取り消すことができる。
 ・権利を得たり、義務を免れるだけの契約も取り消すことができる。
※ 権利を得たり、義務を免れるだけの契約とは、プレゼントをもらったり、借金を帳消しにしてもらったりする事

  <例外>日用品の購入など、日常生活に関する行為は取り消せない。

◎被保佐人
 ・被保佐人は重要な行為に限って保佐人の同意が必要。
 ・保佐人の同意を得ずに以下の事を行った場合は、取り消すことができる。

1.土地、建物の売買
2.建物の新築、改築、増築、大修繕
3.5年を” 超える ”土地の賃貸借 (5年間では超えていたいのでOK)
4.3年を” 超える ”建物の賃貸借 (3年間では超えていないのでOK)
5.借金をしたり、保証人になること


1~5 は被保佐人、保佐人によって取り消す事ができる。

保佐人は、取消権、同意権、追認権を持つが、代理権は裁判所で代理権付与の審判を経て認められる。


◎被補助人

 ・被補助人は原則として自分の判断で契約などを行うことができる。
 ・補助人には原則、取消権、同意権、追認権、代理権はないが、裁判所の審判により付与された場合に限り権限がある。 

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