登記事項証明書を取り寄せよう!

相続登記を行う場合。たいていの場合相続する人の手元には登記簿謄本があると思いますが、住所表記が古かったり(自分の場合も、行政により住所名が変更をされていました)、相続人の知らないところで被相続人が生前に金融機関から融資を受ける際に抵当権が設定されていたりするので、相続しようとする不動産の最新情報を入手するために法務省ホームページから登記事項証明書を取り寄せてみましょう!!

登記事項証明書をネットから取り寄せる場合、料金は1通500円です。

↓ 登記事項証明書を取り寄せるにはこちらからです。
法務省 登記ねっと

kokokokoji.jpg


まず、新規申請者登録をしましょう!

ただし、登記ネットの申請者登録ページは
月曜日から金曜日まで(国民の祝日・休日,12月29日から1月3日までの年末年始を除く。)の8時30分から21時まで
しか受け付けていません!

セキュリティ対策のためなのか、ネットなのに24時間対応じゃないとかナゾです!!


で、登録すると上記時間の間に、証明書を請求できます。
検索画面から取り寄せる不動産を検索するのですが、このとき登記簿謄本に載っている地番で検索しなければなりません。

現在の住所が青空町1-2だとしても登記簿謄本で青空町1000番5となっているなら、青空町1000番5で検索しないとヒットしません。
郵便などで使う住居表示と登記で使用される地番は一致しない場合も多いそうです。

検索でヒットしたら、相続する登記かどうか確認して、申請ボタンをクリックして申請します。


申請が受け付けられると、申請状態のステータス画面が表示されます。その中に「納付」というページが有りますので、クリックすると、料金やペイジーでの振込先の案内やネットバンキングへのリンクボタンがあります。

納付をすると、申請状態ステータスが納付済みになり、数日以内に登記事項証明書が届きます。

↓ こんなのが届きます。
img_55869774.jpg
IMG_20160113_0004545456.jpg


登記事項証明書には、登記謄本本と違い、表題部、権利部甲区乙区があり、不動産の現時点での正式住所や所有者(被相続人)、抵当権などの情報があれば書かれています。

まず、権利部甲区の所有権の権利者名が被相続人かどうか確認しましょう。
もし、ここが知らない人の名前になっていれば相続どころの話ではありません。事件です!
さらに下の乙区に抵当権が記載されていて、まだその抵当権が抹消されていない場合、ややこしい事になるみたいなので良く注意しましょう!!
(この場合は、自力での登記はあきらめた方がよさそうです)




※金融機関のATMからペイジーにて振込をする場合は、この振込先の画面を印刷するか、スマホで画面の写真を撮るなりしておくと良いと思います。
(上記のように、登記ねっとは営業(?)時間があるため)

※ネットバンキングへのリンクボタンですが、Google Chromeで見ている場合、ポップアップが開かない。ということがありました。
(ボタンを右クリック、「新しいタブで開く」で回避できます)

※ペイジーに対応していない金融機関もたまにありますのでご注意ください。
(ジャパンネット銀行はまだ対応していないので(平成28年1月現在)、ちょっとずっこけました。)

※料金の振り込みには受付終了日がありますので、休日前の申請は避けた方が良いかもしれません。




↓ こちらも参考になるページです!
相続登記手続きを自分でするホームページ

↓ こんな本もありまっせ!(私は買っていませんが・・・)

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