宅建の自分用勉強メモ 「保証協会」

< 保証協会 >
◯ 保証協会とは・・・
宅建業の損害弁済業務などを行う。
宅建取引業者のみを社員とする、一般社団法人。

◯ 保証協会の社員となれば、弁済業務保証金分担金60万円を納付すれば、営業保証金1000万円を供託しなくてもよい。

◯ 弁済業務保証金分担金の金額(納付は金銭のみ)
・本店 → 60万円
・支店 → 30万円

◯ 分担金の納付期限
・保証協会に加入するとき → 加入しようとする日までに納付。
・支店を増設した場合 → 支店開店後、2週間以内に納付。

◯ 弁済業務保証金の供託
保証協会は、社員から納付された分担金を1週間以内に、供託所へ供託しなければならない。

◯ 被害者が協会へ損害の支払を請求する場合
保証協会へ申し出て、被害の認証を受けて、認証を受けた後に供託所に還付を請求。

◯ 還付充当金の納付
・被害者へ還付の結果、供託金が不足した時には、宅建業者は不足分を充当しなければならない。
・納付通知を受けた日から2週間以内に納付する。
・未納付では保証協会の地位を失う。(これにより供託金が必要)
・保証協会の社員でなくなった場合、1週間以内に供託金を納付しなければならない。

◯ 保証協会の業務
・弁済業務
・苦情の解決
・宅建業者の研修

一般保証業務
手付け金等保全事業
その他



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